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圖為:租房者在各種各樣的信息中找尋適合自己的房源
圖為:光谷一小區(qū)里的隔斷房
又是一年畢業(yè)季。武漢人社局介紹,今年推出了最開(kāi)放的留人政策,力爭(zhēng)每年吸納十萬(wàn)大學(xué)生在漢就業(yè)。對(duì)于這些畢業(yè)生來(lái)說(shuō),租房是首要考慮的,租房市場(chǎng)也被畢業(yè)季催火,熱門(mén)區(qū)域的租金一路看漲,剛就業(yè)的大學(xué)生月收入1/3以上用來(lái)租房已是普遍現(xiàn)象。
租房難 找十家中介難尋合適單間
“沒(méi)想到找合適的房子比找合適的工作還難,幸虧我提前一個(gè)多月‘下手’,不然現(xiàn)在還不知道住哪里!21歲的楊艷即將從武漢理工大學(xué)畢業(yè),已在出版城附近一家單位上班。昨天下午,楊艷在同學(xué)的幫助下,將行李從學(xué)校寢室搬到了南湖寶安璞園小區(qū)的出租房?jī)?nèi)。
記者看到,這套原本兩室一廳的房間被房主隔斷成5個(gè)小單間。楊艷租住的房間由一間十平方米的臥室、一個(gè)洗手間和一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)組成。房間內(nèi)的配置比較齊全,包括一張1.2米寬的床、一個(gè)衣柜、一張電腦桌、一臺(tái)空調(diào)和一個(gè)熱水器。這樣一間裝修簡(jiǎn)單的狹小房間,每月房租是860元。
楊艷介紹,從4月下旬開(kāi)始就通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和學(xué)校附近的中介找房子,“前前后后找了近10家中介,找個(gè)價(jià)格低、帶獨(dú)立衛(wèi)生間的單間確實(shí)挺難,成套的一室一廳或兩室一廳根本不敢問(wèn)。有兩次頭一天看好房,第二天準(zhǔn)備去交定金,房東卻反悔要漲價(jià)!睏钇G說(shuō)。最終,經(jīng)同學(xué)介紹她成功租下這套隔斷房里僅剩的一間。
而楊艷身邊一些下手晚的同學(xué),不得不一邊要盡快搬出寢室,一邊忙著找工作,一邊還忙著找房。
記者昨走訪(fǎng)了多家中介機(jī)構(gòu)了解到,每年6月份租房成交量和租金會(huì)出現(xiàn)上漲。中聯(lián)地產(chǎn)友誼大道店店長(zhǎng)江風(fēng)告訴記者,進(jìn)入6月份以來(lái),該店租賃交易量比5月同期增加了兩成以上,中低價(jià)位的房子已經(jīng)難尋。
房租貴 拿月收入1/3來(lái)租房
記者了解到,不少大學(xué)畢業(yè)生每月工資在2000—3000元之間,而房租在收入中所占比例往往超過(guò)三分之一,多的甚至?xí)^(guò)三分之二。網(wǎng)上有調(diào)查顯示,一線(xiàn)城市的房租收入比(房租在收入中所占比重)已高達(dá)40%。
在新域檸檬特區(qū)租到房子的小向跟同學(xué)合租了一套43平米的一室一廳,月租1600元,兩人分?jǐn),壓力略小些。小向介紹,他見(jiàn)習(xí)期所有收入加起來(lái)不足3000元,為了交通方便,咬牙堅(jiān)持租地鐵站旁邊的房子。上周,他的同系同學(xué)也在該小區(qū)找房子,同樣的面積和戶(hù)型,月租金已經(jīng)漲到了1700元。
搜房網(wǎng)二手房中心數(shù)據(jù)顯示,5月份武漢市一居室平均租金為1595元,兩居室1878元,直追去年武漢市居民月均可支配收入2255元。武漢市統(tǒng)計(jì)局日前公布數(shù)據(jù)顯示,2013年5月份,武漢居住類(lèi)價(jià)格上漲2.9%,拉動(dòng)CPI上漲0.5個(gè)百分點(diǎn),占CPI漲幅23.8%。
記者采訪(fǎng)中聯(lián)地產(chǎn)武漢公司、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等公司的中介門(mén)店了解到,相對(duì)2010年和2011年,今年武漢房租的同比漲幅已相對(duì)趨緩。不過(guò),21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)研究總監(jiān)黃蕾認(rèn)為,盡管漲幅趨緩,但對(duì)于很多普通工薪階層和新就業(yè)學(xué)生來(lái)說(shuō),租金上漲帶來(lái)的壓力仍然很大。這主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是小戶(hù)型漲幅較大,租客難以成套租房;二是經(jīng)過(guò)之前連續(xù)的快速攀升,租金的基數(shù)越來(lái)越高。
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