北京海淀區(qū)中關(guān)村五道口一帶，名校林立，因其學區(qū)房曾一度傳出10萬元/平方米的天價，而被網(wǎng)友戲稱為“宇宙中心”。如今，二手房市場陷入觀望，但是學區(qū)房似乎總是不受政策影響，一如既往的火爆，不管房齡多老、戶型多差，只要是學區(qū)房，望子成龍的父母們決計血拼到底。因為他們信念堅定，房子貴沒關(guān)系，孩子上學就幾年的事，到時候轉(zhuǎn)手一賣，自然有人接盤。又逢開學季，這種擊鼓傳花的游戲在繼續(xù)。

　　開學季 學區(qū)房瘋狂依舊

　　北京的“幼升小”、“小升初”實行的政策是采取就近入學，因此重點小學劃片內(nèi)的房子就成了二手房市場上的搶手貨�！白尯⒆咏邮芨鼉�(yōu)質(zhì)的教育是家長最普遍的想法，買學區(qū)房就是為了獲得一個進重點學校的資格�！币患曳课葜薪榈闹脴I(yè)顧問一語道破。

　　有名校的地方房價自然會高出一截，北京的教育資源分布問題，直接導(dǎo)致了一些區(qū)域的學區(qū)房極為緊俏。記者在采訪時看到，東城區(qū)燈市口小學附近的學區(qū)房，一間房齡超20年，建筑面積13.1平方米，自建2平方米的房子，要價110萬元。據(jù)中介人員介紹，“燈市口小學附近的房子均價在6萬元/平方米以上，房源特別少，好多人盯著，你一猶豫，馬上就有人買走了，非常搶手�！�

　　而在海淀區(qū)五道口附近，中關(guān)村一小、中關(guān)村三小的學區(qū)房“爭奪戰(zhàn)”更加激烈異常�！�10萬元/平方米的報價雖然有些夸張，但拿下這兩所名校的學區(qū)房，沒有8萬元/平方米肯定沒戲，有些戶型較小的一居室價格已經(jīng)在9萬元/平方米左右。”相對于學區(qū)房售價的瘋狂，中介人員一臉平靜，“每年都會漲。”

　　年年漲 家長們擊鼓傳花

　　“只要是學區(qū)房，房子大小無所謂，環(huán)境差點也沒關(guān)系，家長們大多數(shù)并不看重這個�！敝薪槿藛T劉女士告訴記者。據(jù)她介紹，買學區(qū)房是家長們的權(quán)宜之計。她經(jīng)常聽到買學區(qū)房的一些客戶抱怨，如果不是重點學校劃片內(nèi)的住戶，要繳納各種贊助費、擇校費，免不得要請客送禮托關(guān)系，一通折騰下來錢也不少花。所以不少人選擇另一條路--買學區(qū)房，直接讓孩子獲得這個資格。

　　同時，記者了解到，家長們?yōu)榱俗尯⒆由现攸c學校，為避開限購政策，往往是全家總動員，有時不惜借親戚的名義買房，只為博得一個上名校的資格。

　　另據(jù)劉女士介紹，想通過買學區(qū)房給孩子辦理入學的家長都得提前預(yù)備，“入學有一個前提，要提前3年入戶，假如孩子7歲上小學，4歲前就必須在學區(qū)房落戶�！�

　　有買進就有賣出�！暗群⒆右划厴I(yè)，不少人會選擇把房子賣掉。買學區(qū)房的客戶大多都是這種打算�！敝薪槿藛T馬先生說，“既能讓孩子上學，房子還能保值甚至升值，家長們這筆賬還是算得過來的。客戶一茬接一茬，像是接力，學區(qū)房的價格也一路持續(xù)上揚�！�

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)研究部提供的數(shù)據(jù)顯示，重點學區(qū)房8月份成交均價49577元/平方米，與7月份基本持平。與一季度平均水平相比，上漲10%。而另據(jù)此前偉業(yè)我愛我家公開信息顯示，2013年上半年北京學區(qū)房的掛牌均價同比去年平均上漲35%。

(來源:北京晨報)